Segons la
Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (
CNMC), el projecte de Reglament regulador dels serveis d'habitatges d'ús turístic, s'ha de fonamentar millor "sobre la base dels principis de bona regulació econòmica, tenint en compte la necessitat, proporcionalitat i no discriminació".
Segons l'organisme, el projecte de regulació "planteja prohibicions i fortes restriccions sobre l'activitat dels habitatges d'ús turístic. Segons la
CNMC "no n'hi ha prou amb què es mencionin genèricament les raons que motiven aquestes mesures restrictives (pressió sobre el territori, absència de regulació que suposa un detriment del servei, una deficient qualitat, intrusisme i competència deslleial). Els principis de bona regulació exigeixen que quan les administracions públiques plantegin restriccions sobre l'activitat econòmica, es basin en estudis rigorosos que acreditin la necessitat d'aquestes prohibicions i descartin
l' existencia de mesures menys restrictives per assolir les mateixes finalitats
".
La
CNMC, a més, ha realitzat les següents recomanacions al
Consell Insular per a millorar la regulació projectada:
No prohibir el lloguer per habitacions. El Tribunal Suprem ha considerat que aquest tipus de restriccions no està justificada.
Replantejar la divisió en zones i els contingents per als habitatges d'ús turístic. Aquestes mesures són altament restrictives, per la qual cosa han de justificar-se adequadament. Malgrat que es persegueix assegurar la sostenibilitat mediambiental, econòmica, social i turística de l'illa, la prohibició de situar-se en determinades zones de l'illa únicament s'aplica als habitatges turístics i no a altres establiments turístics tradicionals; per això, es recomana justificar aquesta diferència de tracte. D'altra banda, la
CNMC ha considerat que si es pretén corregir externalitats, és preferible utilitzar altres mecanismes més proporcionats que els contingents, com poden ser les taxes.
Eliminar la prohibició de llogar més de 60 dies. Es recomana replantejar aquesta prohibició perquè no té justificació aparent. Prohibir que els habitatges es lloguin més de 60 dies a l'any previsiblement impedirà que es lloguin durant les èpoques de menor afluència turística, la qual cosa no sembla justificat per les raons invocades en el projecte.
Evitar un règim d'autorització de facto. Malgrat que el projecte aposta per un règim de declaració responsable per als habitatges d'ús turístic, afegeix una sèrie de requisits que, de facto, ho converteixen en un règim d'autorització.
Replantejar les exigències de domicili i assegurances. El projecte exigeix a les comercialitzadores d'habitatges turístics disposar d'un domicili a l'illa i d'una assegurança de 300.000 euros. Aquestes exigències no semblen justificades.
Replantejar l'exhaustivitat de les prescripcions tècniques. El projecte de reglament recull un exhaustiu catàleg de l'equipament mínim (dimensions mínimes de les estades, la fixació de l'equipament bàsic de la sala d'estar, el mobiliari mínim de dormitoris, banys i cuina). Aquesta regulació tan detallada manca de justificació des de l'òptica dels principis de bona regulació.
Aquest informe s'
ha emes a sol·licitud del Consell Insular de Formentera, la
CNMC és l'organisme independent supervisor dels mercats, que promou una competència efectiva i una regulació eficient en benefici dels ciutadans.
Els hostes s'allotjarien en una espècie de bombolla de plàstic amb un llit, dos pufs i una petita tauleta de nit. Ofereixen també xampany i fruites pagant a part.
Acampar a Formentera és il·legal i evidentment l'anunci no publica cap mena de llicència de lloguer, com a denunciat la Plataforma "Prou! Pitiüses en Acció" a les seves xarxes socials.
L'amfitrió que ofereix aquest "hostalatge" és un italià resident a Formentera des de fa 6 anys i és un "amfitrió verificat" per Airbnb.
